La vivienda subió un 1,4% en 2025 en Écija según el INE
Según los datos oficiales de los Indicadores Urbanos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio general de la vivienda en Écija se ha situado en 97.988 euros en 2025, lo que supone un incremento del 1,40% en comparación con los 96.636 euros registrados en el ejercicio de 2024. Esta subida representa un encarecimiento absoluto de 1.352 euros por inmueble.
Este comportamiento al alza coincide con la expansión del tejido residencial de la ciudad. Durante el mismo periodo, el número total de hogares en Écija ha pasado de 15.099 en 2024 a 15.254 en 2025, lo que equivale a la creación de 155 nuevos hogares y un aumento porcentual del 1,03%.
Estabilidad en pisos y caída en unifamiliares
A pesar de la subida en la media global, el análisis detallado por tipologías constructivas revela tendencias contrapuestas entre los pisos y las viviendas unifamiliares. Así, los precios de las viviendas tipo piso se mantienen estables. En 2024, el precio medio del piso se fijó en 84.267 euros, mientras que en 2025 se ha situado en 83.953 euros. Esta variación implica un leve descenso de 314 euros, lo que representa un ajuste a la baja del -0,37%.
Donde se registra un cambio de mayor calado es en el precio de las viviendas tipo unifamiliar. Frente a los 129.621 euros de media contabilizados en 2024, en 2025 el importe baja hasta los 123.109 euros. Se trata de un descenso absoluto de 6.512 euros, equivalente a un recorte porcentual del -5,02%.
El coste del metro cuadrado disminuye un 5,76%
Uno de los datos más significativos aportados por la estadística del INE radica en el valor unitario de la superficie residencial. El precio medio por metro cuadrado en Écija se ha reducido de 989 euros/m² en 2024 a 932 euros/m² en 2025, lo que se traduce en un ahorro de 57 euros por metro cuadrado y una contracción porcentual del -5,76%.
Esta divergencia entre el ligero aumento del valor medio global de las transacciones (+1,40%) y la rebaja en el coste por metro cuadrado (-5,76%) sugiere que en 2025 se ha incrementado la compraventa de inmuebles de mayor superficie o con características específicas, abaratando el coste unitario del espacio habitable en el municipio.
